笔趣屋

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这一次钟晴没有和钟江海一起去城里的房子,因为近来果园当真事情多,又离不开人。

从年后开始,大佬怀孕之后,钟晴就发现它的肚子一天一天的打起来,原本蹦跶的很欢的狗子现在走路都显得不太一样,有些笨重,跳的时候也会多有注意,大概是母性的光辉。

不过钟晴是不敢和以前一样喂了,还专门去养狗的论坛上面找了一些养身专门喂养怀孕的狗的方法,照着那个食物的配方每天给大佬喂吃的,结果这段时间跟着营养补起来的美美也一样开始发胖。

钟晴有些担心狗子,加上果园里面的草莓开始二次坐果,钟晴又去火龙果园子仔细照顾了一番,八成是果期已经过去,上次是赶上了最后一次坐果,现在是彻底的果期过去了,没有一点要发的迹象。

开始还以为会继续坐果,钟晴还给周兴打了个电话询问,对方倒是很干脆的和她说,再等等吧,到了四月份火龙果又开始新一轮的坐果,就是不知道幸福果园的能不能接的这么快,毕竟果期刚刚过去。

钟晴在网上了资料,又瞧了瞧父亲的记事本,确实,四月份开始才是火龙果开始坐果的时候,一般正常情况下,一直会持续到十月份,中间会换果,但是幸福果园火龙果的坐果率还是相当高的,也难怪年底还给了大家一个惊喜。

钟晴又重新施肥,滴管,把柠檬树那个小院儿里面也收拾了一下,返潮期一直要持续到三月底左右,所以她也没有着急把温棚换掉,只是尽可能的让剩下的柠檬多挂一下。

这一批的柠檬实在是太多了,别树少,但是密密麻麻的一树,就跟之前的山竹似的。

钟晴又把柠檬收拾出来,这一系列的事情全部做完之后,钟江海就告诉她,房子搞定了。

这一次钟江海房的时间要比之前要久的多,前后用了七八天,上次打电话那个不太行,后面他又找了不少营业房,最终敲定了一家。

钟晴全程并没有参与太多,第一是钟晴对南城的营业房,还有商业区实在是算不上了解,大学四年都不在南城,更是连高中仅有的那几条街都变了不少样子,钟晴回来之后多半都找不到路,还需要钟江海给她画地图。

要是在地理位置这些信息上让钟晴去挑选,这实在是太难了。

所以还不如交给倍儿有经验的钟江海,好在他的速度并不慢,也挑到了满意的房子。

晚上钟江海特意早早回来,就是为了和钟晴商量租金还有位置的问题,虽然是好了,但是他也没有定下来,最终还是要回来征求一下钟晴的意见。

“我进行了好几天的挣扎,我跟你说,我觉得还是选在咱们有个比较出名的街道上好一点,就选在中山碑附近,那条街道是我认为最好的地方,首先它是个景点,其次又是个购物广场,虽然说比不上步行街繁华吧,但是现在国太已经在那里盖了起来,最迟下个月就能交工,国太这个商场我了解了一下,他不需要招商,都是自己直接进驻,那就代表交工之后会开的特别快,人流量一下子就上去了,我们本来也需要一个固定的消费群体,不过这个消费群体,最好是条件稍微好点的。”钟江海说着。

他最后一句话说对了。

他们的果干,果脯,果肉,价格都是比较高的,就好像之前联系钟晴那个人说的一样,做高端,而钟晴和钟江海则是自动选择了去往高端做,因为幸福果园的水果,就是值钱。

不可能加工之后反而掉价,那还不如去卖鲜果。

干果和干果之间的味道差异也许并不大,但是营养差异,还有配方,效果都还是不太一样的,钟晴她们主打的是健康安全,外加良好的口感口味,要比起来目前市面上的一些果干果肉,确实在规格上是高了不止一个档次的。

中山碑算是一个高消费的购物广场了。

“别它不如步行街,它有个好处就是,这里的购物中心都比较高档,这几年都是外面那种全国连锁进驻的,肯定不一样,不像咱们本市之前的那些百货大楼,所以还是很有卖头的,加上是个景区,外地人到了旅游季节不会少,我觉得这个位置最好的,而且店面比起来步行街上面还要便宜不少。”钟江海接着说道。

“叔叔做主就行,我全力配合。”钟晴笑着说。

钟江海在商业上面的眼光是相当不错的,钟晴经过工厂,发现他的能力其实远远比她想象中要厉害很多,他才是果园的大树,很多时候钟晴都是靠着他的。

“行,差不多就是个八十平米左右,外面是大厅,里面有个小房间,大概有个七八平米,没有占用多大的地方,大厅是开放式的,出了门以外还有一个大窗户,我觉得这个我们要设计装修一下,因为就在国太的对面,必须要吸引人的眼球才行,这样他们从国太出来,也能一眼见,这个位置是我目前见过的里面最好的,确实价格有点高,年租金在大概四万左右,不是个小数目。”钟江海说着,也有些犹豫。

“四万确实比较高了,但是在那个位置,其实四万是属于正常租金吧”钟晴问他。

“对,四万其实对这个小店来说不算高了,周围今年都长到了五万多,一样的房子价格是居高不下,这是我一哥们儿的房子,给我们去年的价格,我也和他商量了,咱们可以先签下来一年的合同,但是半年半年的付款。”

这就给的很是宽松了,怕是卖给了钟江海一个很大的面子。

钟晴思考了一下,拿着计算器坐在沙发上面加了半天,最后跟钟江海说道“叔叔,工厂你比我要了解,如果说四万的话,那么我们一年的成本大概在六万块左右,这是加上人工费用一类的,然后小装修下来最少一万块,头年的付出大概是七万块,如果我们摆卖的话,按照你年产量都卖掉的话,你觉得能有多少”

这一点钟江海心里面不会再清楚了,他说道“大概能有个二十五万左右,就目前的生产状态,还有我们果园的水果本身成熟的也比较慢,这是很关键的地方,就是也要根据咱们的年产量来界定,二十五万是没有跑的,不过这是全部都卖掉的标准,这个不算我们平时维护费用的,就是我根据生产算出来的利润部分。”

钟晴想了一下,本上的死知识或许会被认为没有用,但是钟晴的专业,用处还是比较大的。

她权衡了一下利弊说道“那其实是还不算不错的,不算给别的供货的话,小店少说一年的利润最少也差不多是十五万左右,也就是说如果我们走货量很稳定的话,我们半年左右就能回本,那我们是可以尝试的,虽然前期的启动资金确实不小,但是这个月走出去的货,还有经营费里面都能够支出一部分,经营费用这部分我留的比较多,主要还有果饮店和工厂要维持。”钟晴说道。

“当然这是最好的打算,如果是坏的打算的话,就是今年我们的收益可能都要添进去,不过目前来的话,果饮店还是比较好的,是没有任何压力的,稳赚不赔,那边还是能够支撑起来日常开销的。”钟晴又说了最坏的打算。

这不算是亏本的买卖了,至少还有一方能够维系起来目前的运转。

“其实我也想到了,但是这个房子确实是可遇不可求,外面其他地方的价格也并不是很低,今年普遍租金都在上涨。”钟江海起来也有些惆怅,他来回思考了好几天了,要不是那哥们儿和他关系好,房子肯定是不会给他留着的。

“就这个吧叔叔,我们老师说过,如果做生意没有亏过本,那就不叫做生意,叫运气好。说不定我们运气好呢工厂都没什么犹豫的。”钟晴笑着说道,她对这些倒是得很通透。

赔本的买卖那种例子,翻开教科就能从第一讲到最后一讲,钟晴过的太多,但是有些事情,它需要实践。

别两人自从接管果园之后,并没有多少粉红,但是在短短大半年的时间之内,他们的生意着实是起来了不少,不单单是果园的生意这么简单,而是整个的生意链条,已经有了体系。

从果园出发,到果饮店这个分支,再到工厂,室内的店面,这都是很关键的,一个都不能少。

得了钟晴的准话,钟江海这段时间就带着钱准备开始签约了,好在第一笔定金教的并不多,也可以这半年是亏是赚,叔侄俩商量了一晚上决定,如果说亏本的并不是那么厉害,那么下半年就接着干,如果说亏本的很厉害,那么下半年就不要押金了,直接关门大吉,之后再说别的。

把最坏的打算都做好之后,钟江海签好了合同,拿回来给钟晴的时候,还有点小小的紧张。

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