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第638章 走马上任（第1页）

体育城确实是一个优质项目，也被称为临河最后一块核心地段。虽然名称定为体育城，其它，它是一个综合性的体育、商业开发工程，除了有临河最大的体育场、馆之外，剩下的就是商业开发，这也是当时曾成盯上这个项目的最主要原因，说白了，这是一个绝对有利可图的项目。

这么说吧，一旦体育城竣工，什么千达、亿达城，肯定会逊色不少的——因为它们不具备独一无二的地理优势。这也是刘杰执意接过郑奇股权的原因，潜在的经济价值不可估量。

刘杰入主，放贷的几家大行也不甘示弱，一共出资本三十亿，成为最大的股东。

当然了，虽然表面看起来，几大行是最大的股东，但就各行的出资额度来说，还是少于刘杰的。

为了达到百分之六十的这个出资额度，方家做为临河金融方面的老大，自然不会放过这样机会的，拿出十个亿来，成为体育城的新股东。

临河商行虽然规模不小，因为是股份制银行，所以，不属于几大行之列。

以刘杰的意思，虽然严格的说起来，自己占体育城百分之二十三的股份，属于最大的股东，但他并不想太张扬了，不过，依然被推举为董事长。

“这不妥吧？毕竟有各行及金融界的大佬呢，我的意思，这个董事长，还是从几位大佬中产生的好。”刘杰推脱着说道。

自己的事业一大摊子呢，刘杰不想操太多的心，将来开发挣钱，自己只占百分之二十几，还不如吃现成的呢，何况这几大行的大佬都是吃公家饭的人，和吃公家饭的人越少打交道越好。

“刘董，在我们这些董事中间，就您是商人，而且还是临河最成功的商人，您不当这个董事长谁当呀？别看我们名称好听，但经商，不在行，所以，您就不用客气了。有一点您尽可放心，那就是既然推选您为董事长了，以后体育城的事儿，都归你作主，不管是赔还是挣，我们绝对不埋怨您，绝对相信您。”一位大行的领导说道。

“刘董，我们相信您，您不要有顾虑。”参加会的方雅雅同样对着刘杰点了一下头说道。之前，她就已经私下里和刘杰打过招呼了，让他出任董事长，刘杰一直没有拿定主意。

看着大家真诚的目光，刘杰没有更多的犹豫了，他坐直了身子:“既然大家这么信任我，在推辞，就有点不知好歹了。好，这个董事长，我接了。有一点可以放心，就是我们股东投资，不会有亏损的。我私下里测算一下，就商业开发这部分，门店加上公寓，还有商业楼群，只要销售三分之二儿，就可收回投资。而剩下的部分，除去体育场馆之外，每年收租金，一、二个亿，应该不是问题。

而问题的关键就是这些体育场、馆了。

大家知道，就算我们临河是体育大市，每年除了几场大型的赛事外，几乎都是空闲的。

一年这些场馆的维修费用就需要近两个亿的资金。大家都是明白人，之前奥运会留在四九城的那个场馆就是一个例子。

这样计算下来，我们所收的那些租金，很有可能不足填补场、馆的亏损。”刘杰轻轻的叹了口气说道。

“刘董，我看计划书上不是说，这些场馆可以用于群众的健民i活动吗？”有人看着体育饭的项目书，说道。

“没错，计划书里是这么写的，不过，您们可能没太注意，看看题目，这是社会公益项目。

社会公益项目是什么意思？各位大佬可能没从事过这个行业，不太懂，我是从中心出来的，当然明白了，公益项目就是说不能盈利的，直白点儿就是免费的。按着要求，每项大型的建筑群，都应该配备公益项目，但毕竟那些公益项目小，所需要的费用也不多，但体育城不一样了，两个足球场还好说，毕竟是露天的，但这几个场馆就不一样了，又是装修，又是安保的，不用说别的，水电还有那些休息的设施，加上地板，还有后保障、服务等等等等，一年下来，绝对是个天文数字的。

这些附属工程你没有不行，那还不把你的场馆给拆了呀；有吧，这笔费用，日积月累，都由我们这些产权人来承担……”刘杰说到这儿，停顿了一下。

“还别说，这个董事长选对了，我怎么没想到这里面还有这么多的道道呢？刘董，您就说吧，让我们这些股东怎么办？”一位大佬会心的一笑说道。

“我们应该给相关部门打个报告，一是每年国家应该给这些场馆的维护费用，全部给到位。这部分费用，虽然不足以弥补亏损，但起码能解决一部分问题，我计算了一下，如果这些应该给的费用全部到底，一年最少有五到六千万。”刘杰说道。

“还有其它的吗？”一看刘杰停顿了一下，有位着急的问道。

“二是，足球联赛，要指定在我们这两块场地进行，这样一来，两块场地的费用就全部解决了，而且还应该有一部分盈余；

三是允许我们招租各种健身公司入驻到这些场馆；四是实行有偿健身，这在其它的大城市已经全面推行了。

如果这四个条件得到满足，最起码，场馆的费用自理，问题不大，就算在补贴一点，也是微不足道的，那样一来，我们靠商业出租，一年盈利一到二个亿不是什么大问题的。”刘杰说道。

“你们几位怎么看？”刘杰说完之后，牵头的这位大佬看着开会的这些人问道。

“我就说吧，这个董事长只有刘董最合适了，一张嘴，几个亿的亏空就补上了。我看这四条没有问题，毕竟临河还离不开我们这些单位呢，如果这几条不答应，那以后的关系，就没法处了，我们也不会放贷给临河了，对不对？这样，刘董，您把您所提出来的这几条形成一个文件，然后我们股东单位盖章、签字，到时候大家一起约一下临河的领导，怎么样？”有人接过话来说道。

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