玩·法陈之遥免费阅读(陈之遥)最新章节_第152章

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第152章（第1页）

萧桐跟她也挺随便，直接揶揄：“清羽姐我可谢谢你了。”

像是无心玩笑，她打过招呼坐下，直接拿出来一整套法律文书——传票，起诉书、举证责任通知书。

言谨接过去看了看，案由是一笔两千万的抵押贷款，到期之后，经银行催收，申请贷款的公司仍旧没能按时归还本金，担保人也未履行担保责任。银行于是起诉，要求还本付息，保证人承担连带责任，并主张对抵押物享有优先受偿权。

原告是某银行支行，被告是一家名叫“同飞”的公司，以及两个自然人——黄云飞，萧桐。

没等言谨开口问，萧桐直接指着那两个名字说：“我妈，和我。”

言谨有些疑惑，正规银行发放的贷款，而且已经过了催收的阶段，走到诉讼这一步，除了在还本付息的期限和具体金额上讨价还价，律师也翻不出什么花样来。她开口问：“那你现在的诉求是？”

萧桐深深吐出口气，整理了下词句，才慢慢给她解释：“‘同飞’是我母亲黄云飞的公司，五年前向银行贷款两千万，用我名下的房产做了抵押，当时我还未成年，她代我签的字。现在贷款到期了，她表示还不上，就给我两个选择，要么让银行收走房子，要么我承担连带责任，替她还了这笔钱。”

话说到这儿，萧桐停了停，像是有些犹豫。

吴清羽在旁边道：“还有经纪合同的事，你要一起说出来，言律师才明白是怎么回事。”

言谨看看她，示意她闭嘴让当事人自己讲。

“其实不是真的还不了，”萧桐继续说下去，“从出道到现在，我父母一直就是我的经纪人。我今年跟他们提出想换专业的经纪团队，他们骂我忘恩负义，然后就有了现在这么一出……”

话不多，但信息足够。言谨懂了，开始跟她过带来的材料。

也是因为年纪小，萧桐莫名其妙背了这么大笔钱的抵押担保，手上连份合同都没有，只有她自己的《艺人经纪合同》，也是由她母亲代笔签的字，经纪人是她父亲萧宇。

这情形让言谨觉得似曾相识，许多年以前，她在影视基地昏暗的路灯下也看过这么一份母亲代签的经纪合同，那时的当事人是小青。

吴清羽一定也想到了，说：“所以我就跟她说，未成年的时候父母可以代签，但你要是有异议，年满十八周岁之前一定要提出来，否则就是那个履行治愈规则，等于默认了。”

言谨服气，吴清羽的记性是真的好，但还是纠正了一句：“这情况跟你当年不太一样，夫妻之间存在共同的经济利益，母亲代未成年女儿跟父亲订立合同，其实是有明显瑕疵的。”

毕竟是一家人之间的事，言谨没把话说得太赤裸。萧桐的父母估计也清楚这一点，所以才用两千万的贷款给她施压。

萧桐似乎也是明白的，说：“其实，我很早就开始觉得他们做事的样子太难看，不光是接的工作我不喜欢，还有谈片酬、餐饮补助、差旅标准，说是替我争取利益，传出去都是我耍大牌。也有圈内的朋友明里暗里提醒我，但我还是觉得自己父母不可能不为我着想。直到前段时间，又是考试，又是拍戏，我重度焦虑，浑身长满荨麻疹。清羽姐跟我上一个节目，看见了问我要不要紧，化妆师也说这个样子再上妆可能会更严重。可他俩担心的只是粉底加后期滤镜能不能盖得过去，我还能不能把签约的代言广告拍完，能不能按时进下一个剧组，他们那套刚付了定金的洱海边上的度假别墅还能不能买，我那个时候才算想明白……”

萧桐说到最后，竟是在笑，十八岁的小孩有种三十六岁的成熟。

言谨听着，望向吴清羽，见她也正出神。忽然间，两人似乎又有些神似了。

经过宫凌那件案子，吴清羽已经看过一遍律师怎么跟当事人谈收费，怎么签代理手续。这一回，又看言谨跟萧桐走了这么一遍。

言谨也算信守承诺，真拿她当助理派用场，联系了法院，带着她过去跑了一趟，拿到原告银行提交的证据材料——一份五年前的《商业经营贷款合同》，以及同时签下的《最高额保证合同》。

看过材料之后，又做了相关的调查。仅就贷款和保证合同而言，结论并不乐观。

对于父母抵押未成年子女名下的房屋是否有效，实践中一直存在不同的裁判观点。

有的认为，法定代理人行使代理权应当以被代理人的利益为目的，而抵押合同是单务、无偿的，父母代理子女抵押未成年子女的房屋，等同于侵害了被代理人的利益，超出了法定代理的界限，故为无权代理，抵押行为无效。

但也有观点认为，父母抵押未成年子女名下的房屋，虽然损害了子女利益，但应由父母来承担相应责任，并不能以此为由否定抵押合同的效力。

而且，这件案子牵涉到银行，放款的金额还不小，得到贷款的“同飞”公司主要从事的业务都与萧桐的演艺活动相关，言谨倾向于法院会采纳第二种裁判观点。

她将自己的看法电话沟通给了萧桐，话说到一半，对面打断她问：“由父母来承担相应责任，那就是说我不用还款，房子也不会被执行？”

言谨只得否认：“不是的，这个案子是银行诉你和你母亲。我的看法是，法院很可能会支持银行方面的诉请，你也得跟你母亲一起承担这笔钱的连带责任，房屋的抵押也是有效的，如果还不上，最先被执行的就是那套房子。至于你父母损害你利益的部分，你得另行提起诉讼去追究。”

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