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第16章 贷款买房（第1页）

邱萍萍傻了眼，拉着人到一旁，“罗梅你疯了，你知道现在房贷利息多少吗”

罗梅还真不知道，她记得俏俏买房那会儿差不多五个点。

总不能比那时候还高吧

邱萍萍“今年四月刚调整了新的房贷利率，972”

罗梅瞪大了眼。

比俏俏那会子还高，而且还翻了倍

邱萍萍还真不是危言耸听，售楼处的工作人员十分热情的解释，“兴许明年还更高呢，虽说都是十年，不过我们跟银行那边关系好，可以贷款二十年，就拿您中的这套85平的三居室来说，买下来是13万6，全款的话只能打九五折，也就是十二万九千二百块。但如果贷款的话能够打八八折，总价就是十一万三千六百九十六。”

论算账，邱萍萍可一点不虚，“那你怎么不说贷款还要还给银行利息啊。”

工作人员计算器摁的啪啪响，“可以贷款八万块嘛，虽说规定的房贷利率是972，不过一般银行都是按照九个点算，如果贷款十年一个月还给银行1013块出头，如果贷款二十年，那就是七百二不到。长远来还是贷款合算，你咱们这工资总是增长的嘛。”

“那要是三十年呢”

工作人员一愣，“啊没有三十年。”

现在最长的也就是二十年，哪能贷款三十年呢，没有这一说。

二十年。

一个月还款七百二。

罗梅深呼吸了一口气，“那要是我多买几套的话，你们这价钱能优惠多少还有这利率，你们给我个最低价，我是在你们这买还是去国贸中心那边。”

售楼处的工作人员连忙去请示。

邱萍萍拉着罗梅说事，“你可别听他们忽悠人，你背着那么多的钱，多累啊。不如先全款买一套，往后再慢慢挣钱买嘛。”

贪多嚼不烂，一下子买那么多怎么想都不合算。

“我知道萍姐你是为我考虑，不过咱们这房价也是一天一个价，我想要是这房价涨了的话，那我多买几套卖出去也是赚的，再者说我想让陈建东干装修，他啥都不会，多几套房子练练手也挺好。”

邱萍萍被逗乐了，“那行吧，你可得考虑好了。”

罗梅不能再坚定。

她刚才户型图的时候就注意到，现在的商品房是没有公摊面积这一说的。

85平就是使用面积。

而国内什么时候有的公摊，她还真说不好。

说不定明年就会有了呢。

她没办法再拖延，现在买到就是赚到。

再说了，刚才那个工作人员也说了，现在国内通货膨胀也挺厉害的，你这钱拿在手里也是贬值，倒不如贷款对冲这通货膨胀率。

这话俏俏也说过，说背着房贷是辛苦，但长远能跑得过通货膨胀就是赢。

罗梅不太懂这些经济规律，但俏俏总不至于骗她吧

这边陈建荷听得云里雾里，她试着口算这些账，发现压根算不清楚。

售楼处的负责人很快就过了来。

还带来了稻香村的点心，客气的跟这位潜在客户磋商，“如果您这边购买三套以上房产的话，单套商品房我们可以抹去六千块的零头，如果贷款的话，我们可以给您这几套房产八五折的优惠，也就是单套十一万元。这样的话其实每平方米的均价也就是一千三左右。银行那边利率的话，我咨询了下，首付三成，可以给您按照88来算，二十年还贷期。”

十一万一套。

三套也就是33万。

罗梅现在手头上是23万。

如何用这23万来多买房呢。

“那我要是首付六万，贷款五万呢，利率能再低点吗85个点，你帮忙问问。如果可以的话我就买三套，二姐你也买一套吧，咱们一起，一共买四套。”

陈建荷迟疑了下，其实她更希望全款。

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