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第一百一十一章 项目详情（第1页）

方文隆带着曹肃、宋梦曦抵达小梅沙村往西位于山麓的一个高档私人会所。

大梅沙、小梅沙是闻名全国的深城旅游景点，而很多去旅游过的人都觉得不过如此，名不符实！

但其实不然呐。真正好的景色岂能是普通人免费能得到的？

隶属于梅沙镇的大小梅沙位于风景秀丽的大鹏湾，依山傍海。大梅沙是公园，免费开放。小梅沙是度假村要收费。但是一个街道的面积，难道只有这两个点？

所以，你猜对了。

小梅沙度假村隔壁就是万科开发的豪华别墅，大梅沙旁边就是京基酒店。再往北，还有大片的住宅区、酒店、别墅，很是繁华。还连接着东部华侨城景区、别墅。

这间会所位于华侨城山麓之中，湖山相依，在夏日的夜晚里幽静难言。

看着车外的山麓、湖水，山下灯火璀璨的居住区，曹肃忍不住对开车的蒋然道：“小然，我来深城八年，还真不知道深城居然有这样的好地方。”

因为是在山中行驶，车道狭窄，而且弯路多。蒋然开车开得有点紧张，半响才回答道：“曹哥，我也不知道啊！”

曹肃哈哈一笑，“小然，放松点，不要害怕。国庆节后，我给你买辆十几万的车，平常开着代步。”

今天上午的消费任务，主要贡献者还是这川妹子啊！

不给她买好车，是因为她在大澜集团上班。以她的收入水平，超过二十万的车估计就会让人用怀疑的眼光看着她。以她的美貌，必定是流言蜚语到处飞。

蒋然懂这里的弯弯绕，嫣然一笑，柔声道：“哥，你对我真好。”曹哥今晚为她花了将近三百万。虽然没有对外介绍她是他的女朋友，但对她是真的好呀！

她心都要醉掉。

她这都还算好的。今天中午打牌时蒋颖颖、谭雨潞那两个美人在关键时候直接喊爸爸，真的很会。她和林仲薇确实差点意思。

约莫二十分钟的车程，抵达“云海会所”，在下车前，蒋然主动的吻曹肃一记，柔情蜜意的在他耳边道：“哥，你聊生意快点哦。等会把林仲薇喊出来一起打牌吧。”

曹肃微微一怔，随即心情大好，“小然，放心，不会耽搁多久。”

…

…

云海会所在山中，五层的联排别墅模样，呈一个凹形展开。旁边是湖水，高尔夫球场，别墅，公园。住在这里肯定安静。

方文隆带着几人进入，在服务员的带领下，到二楼的一处奢华包间中。要了清茶和点心。笑着道：“曹总，我本来是打算找你喝喝茶，联络感情。

奈何宋总今天追着我不放。非要我给她放贷款。嗨！”

宋梦曦是个极其漂亮的女人，更关键的是e，她穿典雅的黑裙，带着耳坠，光彩照人。

她优雅的坐在沙发中，黑裙下一双雪白滑腻的美腿并拢，笑盈盈的道：“曹总，我那个地产项目挺好的，偏偏方董不认可。拆迁问题，能解决的！”

方文隆笑而不语。

宋梦曦便叫助理拿出一叠文件，递给曹肃看，“曹总，你给评评理！”她的晨曦地产在主导深城一个城中老旧小区的改造。这类地产项目很赚钱。

项目启动资金3个亿。扣除掉还建房，剩下还有30个亿的房产销售额。而且，随着时间的推移，深城的房价还会继续涨。这批房子的总额会更高！

现在的问题是卡在拆迁这里。总有几个钉子户的。但是她可以搞定的。

至于启动资金，当然要贷款的。地产公司谁用自己的钱搞开发啊？都是找银行的！

当然深商行是她“攻略”的银行之一。

…

“评理可不敢，我看看项目。”曹肃假装翻着项目计划书，拿项目探测器一探。

【项目：罗湖老旧小区改造。】

【预计收益率55%】

好项目啊！

一般而言，按照国内房企高速运转的模式，利润率在30%左右。注意，这说的是国内房企高周转的模式。如果是港资地产企业，囤地慢慢开发，那利润率高着。

但是，港资的模式在内地注定是要被淘汰的。因为即便只是30%的利润，只要速度跑起来，内地的房企的发展速度像火箭一样往上冲。将港资地产企业远远的甩在身后。

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