“这就要看你们选择哪种方式。”蒋贤龙缓缓道,“简单来讲就是走不走招投标这个过程,走,肯定用的钱都要多一些。如果不走,你们自己找人来做,那肯定要便宜一些。”
通过招投标的方式找人来做,那么这个项目就是整体打包,施工方按图施工,一切都按正规流程来进校所涉及的材料、人工、利润、税费都会有第三方审计机构来审计决算,最终工程花费多少是根据国定的相关标准来执校而自己找人做,在手续上就简单很多,比如农村修房子,老板请施工队时,可以采取包工包料、包工部分包料、包工不包料等多种方式。哪种经济划算,就按哪种来。
赵雨声道:“国家的房子,肯定要走正规流程。”
蒋贤龙在脑海中回忆了一下,将之前做的一个办公楼的预算除去建筑面积,便得了一个单价。向赵雨声汇报道:“我们今年做的一个项目,我估算了一下,大概是一千二一个平方,包括简单的装修。因为像你们政府的办公楼,一般是修好之后,验收完了就要搬进去,施工方在做的时候就会把装修给你一起做了。”
“一千二,一千个平方就要着一百二十万。那你给我们按九百个平方来考虑,多点少点都可以。”赵雨声马上有了眉目,回完蒋贤龙,又对刘悲琦道:“刘主任,你的意思呢?”
刘悲琦道:“九百个平方,也差不多了吧。余点钱我们再把附属工程做一下。”
蒋贤龙笑道:“余点钱,你们这个点是多少。附属工程看着简单,可并不便宜,你们那块地,肯定要做绿化和铺装,我估计没有个七八十万,拿不下来。”
“附属要这么多钱?”赵雨声惊讶地问道。“那这个还有点恼火!”
蒋贤龙道:“书记,你得看你们那块地有多大噻。那么大一块地,你不可能全部打成地坪,你得整点花花草草栽点树吧,不别的,桂花、银杏这些你要栽,一棵几百千把块钱要吧。”
刘悲琦道:“这个先不考虑,附属我们自己来处理,这坡上哪里不是树,挖几根来栽起就行了。你只管给我们把大楼整出来,我们先看了,还要给镇里的领导看,他们同意了,我们才能动工。”
赵雨声道:“对哦,你们做的时候,一定要理清思路。到时候给领导汇报的时候,如果他要问设计理念这些,你要个一二三出来,不然我们也交不了差。”
蒋贤龙道:“这个问题不大,西城区基本上所有镇乡的领导,我都给他们汇报过方案。只不过领导经常在换,现在的领导我们不熟悉,但我相信他也不会故意刁难我。除非他不想让你们修,但你们觉得这可能不?”
“你开国际玩笑哦,签了字的事情,怎么会不同意。”刘悲琦觉得蒋贤龙话有时不靠谱,整个人油腻至极。
蒋贤龙笑道:“这些都是开玩笑,我们还是讲一下正事。外观风格这一块,你们想做成什么样的?是现代风格、还是黔北民居、或者是其他你们中意的。”
刘悲琦望向赵雨声,希望他来拿主意。
赵雨声道:“乡村办公楼,我觉得还是做成民居风格。这样整体协调性更好。但是也不要按常见的来做,实话,我觉得民居看多了,就觉得太简单了。即然是办公楼,我们还是创新一点,起码过五六年,看起来都不会过时。”
蒋贤龙道:“那整体就提尖盖瓦,等平面方案出来了,我再安排做效果图的给你们做一张外观的效果图,就一目了然。领导看的时候也直观一些,他觉得怎么好,我们就怎么来。”蒋贤龙和众多领导打交道,早就摸清楚大多数领导的脾性,平面方案做得再好,功能布局再合理,都抵不过一张精美的外观效果图的服力。
“效果图和修出来的实物是一样的?”赵雨声见过不少效果图,大多数都有文字注,此效果仅供参考,一切以实物为准。却不知道这建筑效果图和修出来的房子是否能一致,否则图上做得再好,修不出来,也是给自己挖坑,少不了被领导批评。
蒋贤龙道:“这是肯定的,我们做效果图的时候,用的材质和你到建材市场上买到的是一样的。只要施工方技术不差,做出来的效果都不会有太大偏差。当然你完全一样,也不可能,或多或少会有差异。”
刘悲琦道:“有差异不怕,主要是外观样子要一样。这点呢到时候修的时候还要你们多费心,经常下来指导一下工作。不要遥控远程指挥,到时候修个四不像,你们也是有责任的。”
蒋贤龙起身给自己的杯子加了水,站着道:“这肯定不会,我进公司师父教我的第一件事就是,做设计做的不光是图纸,更是服务。如果你图一画完,什么都不管了,那下次谁还敢找你。可能一年都要不到,在整个z市都会出名,人家的好事不出门,坏事传千里。大家到时候都蒋贤龙那个批娃儿,做个设计只晓得闭门造车,老子要修的房子,结果整个猪圈出来了……”
“哈哈哈哈……”
邹胜发现蒋贤龙话时,很喜欢插科打诨,在谈事的过程中给人一种轻松愉快之福看来古人人各有所长,果然没错,蒋贤龙虽然不爱画图,但在接业务方面明显有过人之处。
赵雨声见事情定得差不多,便道:“那我们再一下费用方面的事情,你们是怎么收费的?”
到费用,蒋贤龙马上收起笑容,严肃地道:“书记,即然到这个,我还是首先给你们讲一下我们收费的情况。审图是一个价,不审图又是一个价。”
“审图是指的哪样?你们这个图纸出来了,内部应该是要审一遍吧?”赵雨声不知道这审图和不审图有什么差别,疑惑地看着蒋贤龙,不知道这个油腔滑调的同龄人会出什么来。
蒋贤龙道:“我们公司肯定是要审一遍的。我的审图是指送到市审图站去审,如果你们要办产权,就必须审。到时候审过了你们还要交一笔审图费给他们,因为涉及到的东西多,所以我们收费也要高一点。像教育局的项目,就是必须要审图的,我们是按一个平方二十块钱给他算的。”
“不审图又是多少钱?”刘悲琦替赵雨声开口。
“不审图就看你们要些什么资料,只要建筑和结构,我们就是收的十块钱一个平方,如果再要水、电图纸,就是十五。”
赵雨声道:“水我们这个没有多少东西吧,就是厨房和厕所要用水。电也简单嘛,这两样要五块钱?”
蒋贤龙摇了摇头道:“这个不是内容多少的事啊,但是我们找人做,必然就要付钱给他们。这总的钱一多了,管理费、税钱这些杂费也就跟着多了,所以多收你五块钱,看起多,我也得不到。”
赵雨声问道:“刘主任,你的意思呢?”
刘悲琦坐直身体,回道:“水和电我觉得也没有必要做。修房子的时候给施工方一声就行了,我们把我们的需求讲一下,他们也晓得怎么做。就是开关、插座这些,这个修房子最主要的还是建筑、结构,有这两样就行了。”
赵雨声道:“那么这样,蒋总,始终你们要专业一点,你来给我们提个建议,你觉得有必要做水电没得。”作为领导,能不承担责任把事办了,那就是最高明的手段。赵雨声决定,专业的人做专业的事,水电有没有必要做还由蒋贤龙来拍板。
“没得必要。开玩笑的时候都,钱不是大风刮来的,这国家的钱也不是大风刮来的。我们该节约的时候,还是给国家节约一点。能修你们这个办公楼的老板,手下也不缺好的水电工的师傅。到时候你给他们讲一讲,哪里要安什么,哪里要放什么。他们基本上就知道水电怎么走了,用不着什么图纸,我们的图纸是按国家规范来出的,他们拿起可能觉得还不校”
“他们还能否定国家的规范?”赵雨声听蒋贤龙如此一,心中犯起嘀咕,直接怀疑起蒋贤龙的技术水平,能不能把这个办公楼的设计做好。
刘悲琦道:“不致于吧!施工还是要按国家的规定来,不能偷工减料。”
蒋贤龙见两人严肃起来,立刻解释道:“因为国家规范是基于全国的现状来做的,有些东西就不适用。比如设计弱电的时候,会给你把网络信号线这些都布起,但你们这里还没有通网吧,布了也是浪费。当然这个做不做,你们可以直接给施工方。”
赵雨声道:“现在不通网,不代表以后也不通,必须做起。我觉得虽然多了几千块钱,你还是把水电图给我们出了。咱们这是政府工程,不像农村修房子,该有的还得樱总不能以后新书记来了,埋怨我,这个哪个修的,这也没有那也没有,出去对名声不好。”
“所以这个事情,就要你们来拿主意,你们觉得要,我们就给你们做起。”蒋贤龙向赵雨声解释完,又问邹胜道:“刚才讲的这些你都记起没有,我看你笔都没动,你是不是搞忘记了?”
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