笔趣屋

第54章 给房地产一个紧箍咒(第1页)

“姚远同学,你刚才说到,必须严格控制各大房地产公司的借贷规模,以避免造成系统性风险,是不是有点危言耸听?”

“关于这个问题,你可以展开来说说”

建设部的一位领导提问道。

他这番话,在会场引来不少专家学者的附和。

现在房地产市场一片欣欣向荣,很多人并没意识到其中蕴藏的巨大风险。

姚远冲那位建设部领导点了点头,随即说道:

“我坚持自己的观点,必须严格控制房地产公司的借贷规模,尤其民营房地产公司,但这并非打压民营经济的意思”

“在这里,我想举个例子来说明情况,以便大家更好理解我的想法”

“好的,姚远同学,我们洗耳恭听”

那位建设部领导点头说道。

姚远点了点头,随即抛出一颗重磅炸弹。

“假如我是一家房地产公司的老板,手里有不少钱,正好赶上土拍,为了公司发展,拍到了一块价值100亿的土地”

“拿到这块土地后,我会立刻拿着这块土地去银行抵押贷款,应该能贷出来90亿左右,基本能抵冲我拿地的成本”

“从银行贷出来的90亿,我不会立刻投入开发,而是继续拿地,然后再次抵押贷款,这次应该能贷出来85亿左右”

听到这里,大家都点了点头。

国内民营房地产公司基本都是这么干的,根本没几家地产公司会老老实实地拿到土地后就开发。

很多房地产公司甚至就没打算开发什么项目,只是打着项目的幌子拿地、然后去银行套贷款!

稍顿一下,姚远继续说道:

“同样的操作我可以重复很多次,原来的100亿很快就会翻到上千亿,甚至上万亿,多出来的那些都是银行贷款”

“这么一连串操作下来,真正承担巨大风险的,已经由我这个房地产开发商,变成了慷慨放贷的国内各大银行”

“如果一切顺利还好,我盖出来的房子无论好坏,都有老百姓接盘,那这个游戏就能继续玩下去,并且雪球越滚越大”

“但是,这个游戏的任何一个环节出错,比如我的资金链断了、比如老百姓没钱接盘了,这个游戏就会瞬间崩盘”

“到那时,我向银行贷的几千亿、甚至上万亿贷款,都会变成坏账,由此引发的连锁反应有多么严重,可想而知!”

“嘶!”

会场内响起一片倒吸凉气的声音。

无一例外,大家都被姚远描述的情况给吓到了!

就连主席台上的大领导,眼中也闪过一片震惊之色,脸色变得凝重了几分。

下一刻,他突然插话问道:

“姚远同学,你看问题的目光相当长远,而且有一定高度”

“你能想到这些问题,是不是有解决办法?说来听听”

姚远看了看对方,然后摇了摇头。

“回领导话,我其实也没有太好的解决办法,只有一些防微杜渐的想法”

“首先一点,绝不能允许任何一家地产公司无限制地抵押贷款,无限制地拿地,也不能长期屯地捂地”

“可以根据房地产公司的资质和规模,制定贷款上限,一旦超过上限,各家银行都不能再放贷,有抵押也不行”

“对拿地面积限制,房产公司拿地后,必须在规定期限内开发,严打捂地屯地行为,超期不开发者,立刻收回土地”

“严禁套娃,不能让只承担十万块责任的海外公司或离岸家族基金会,通过层层嵌套,控制背负巨额贷款的国内地产公司,那是空手套白狼!”

“对地产公司老板的身份要掌握,如果对方持有外国身份,用境外公司来控制境内房地产公司,放贷时一定要万分谨慎,甚至不放贷,……”

毫无意外,这番话再次震撼全场。

所有人都瞪圆了双眼看着姚远,满眼的不可思议。

请勿开启浏览器阅读模式,否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

都市绝色后宫(全1136章)  绿色保护着妳(同人魔改版)黄梁一梦  豪乳荡妇(续)  一代天骄成就出来的罗曼史  与前妻离婚后[百合futa,ABO]  离谱!大神总想艹哭她(NPH)  妘佑宁她只想打辅助(NPH)  看看(NPH)  命运交响舞(悬疑 强制 NPH)  驯兽心得(驯兽师x狼)  春初之时【校园】  [BL]手误点开了色情游戏后  诸天恶魔系统  腹黑王爷的特战狂妃  模拟想辅佐女帝被拒成为乱臣贼子  我有一座封妖塔GL  无限之用催眠术在动漫世界开后宫  凶城之夜  在末世被迫做女海王np  娇妻如蜜(年代)  

热门小说推荐
我的老婆有点凶

我的老婆有点凶

修炼天神秘典的佣兵之王回国,执行贴身保护校花的任务从此过上欢乐小冤家的生活。老婆,你能不能消停点和睦相处不好吗我和她们真的只是朋友而已...

空间小福女

空间小福女

谢依晴做梦也没想到,她刚买了一大袋零食,还没来得及吃上一口,就一不留神被撞进了古代。小小的姑娘,有一点点可爱,有一点点甜,有一点点迷糊,还有一点点暴力倾向还好,家里爷爷奶奶慈祥,爹娘宠溺,...

穿成男主的夫子后

穿成男主的夫子后

文案一季远川穿书了,叫长盛天下,他是一名算学夫子,结局被五马分尸。一穿来,就面临原主惩罚男主的局面。未来的大贪官暗杀首领宦官头子铁血帝王。现在都是他的学生。而且他发现,这些反派在霸凌男主ad...

柯南世界里的白日梦想家

柯南世界里的白日梦想家

羽贺真佑穿越到了江户川柯南的世界慈眉善目的上帝老爷子特意赋予他在大脑放空做白日梦时,灵魂附身至他人身上的小馈赠从此开始了年复一年日复一日的发呆附身,无数次经历杀人与被杀的日常生活你问这样会不会疯掉?多次自杀却没死掉的他微笑回答,他很正常哦!直到从宫野志保身上找回那份温暖为了守护他的阳光,他还是决定活下来扳手?手枪?在危险的米花町还是得时刻备着火箭炮呐!本书又名与灰原大小姐生活的幸福日常柯南世界里的银他妈论不作好海陆空武器对策就不能出门的防身手册琴酒的美梦之赤井秀一怎么这么多女主灰原哀戏份多且甜,不拆cp人设贴原著柯南为主,银魂参与主线,鲁邦三世客串欢迎各位加群566865435...

年代之媳妇是只桃花精

年代之媳妇是只桃花精

专栏下一本七零小知青求收藏支持林窈是老林家从乡下领回来的闺女。原本以为领回来就是给找份工,到时间再给找个人嫁了也就完事了。却没想到小姑娘漂亮精致得让人窒息。还好看着天真好拿捏。可这么个天真好...

div>

科技图书馆

科技图书馆科学的至高境,就是神学一次意外的救人,让陈默获得收藏着无尽科技技术的科技图书馆,故事从此开始...

每日热搜小说推荐