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186健诚置业（第1页）

经过接近一个月的酵，到了4月初，经营不好的地产公司开始显露各种问题，比如银行催债、资金周转困难、物业价值往下掉。

张文韬的调查也开始得心应手，找到了几家资产值以及实力不错的置业公司。

“老板，这是最近几家比较适合我们公司收购的地产公司。”张文韬将资料递了过去，虽然长新置业公司已经没有太多的资金剩余，但是他相信老板会有办法的。

“健诚置业公司？！”李文迪喃喃两句，这名字似乎有些熟悉，但是想不起在前世有什么样的故事，于是只能往下翻阅。

健诚置业公司是一家小型地产公司，但是拥有建造商厦、住宅楼宇的经验，由于老板在这两年以来的展度太快，向银行借贷过了偿还的能力，所以现在有经营的危险。

其实，按照原来的历史，这家健诚置业公司会被大昌地产公司和太古洋行联合收购，太古洋行自然是想借大昌地产和健诚置业公司的力量来开太古船坞，太古洋行本身是不具备任何地皮开的能力，大昌地产公司老板陈德泰稳健的作风很适合太古洋行的目的。

太古洋行知道太古船坞开出来的巨大价值，即使不能暂时独自开船坞，也不希望外人拿走太多的利益，所以大昌地产公司无论是在实力上，还是在作风和经营理念上都与太古洋行不谋而合。

“都城地产？！”李文迪看着这个名字也是颇为熟悉，可还是想不起其中未生的故事。

从资料上看，都城地产公司是一家专门从事物业买卖的企业，似乎不具备任何地皮开的经验，但是都城地产公司在中环皇后大道中拥有一座励精大厦，联成大厦一半权益，还有一些店铺以及工业大厦，是一个比较纯粹的物业收租公司。

虽然工业大厦的价格已经开始下跌，跌幅不轻，但是有着中环一座半的商厦，都城地产公司的资产值不低，想要拿下必然要付出不小的代价，对长新置业公司来说不免是个负担。

还有纵横地产有限公司、钧幸置业公司

不过李文迪看上的只有前面两家，其他的有不错的资产，但是拿下的难度不小，而且并不划算。

张文韬见李文迪将资料合上，于是讲出自己的看法“老板，我觉得健诚置业公司比较符合我们公司的要求和现状。既不用付出很大的代价，又可以提高我们营造楼宇的实力。”

“都城地产公司也不错，不过我们需要付出的代价很大，公司暂时很难承受的起，要是联合中娱置业公司，倒是可以勉强一试。”

李文迪微微颔，张文韬说的有道理，不过就诱惑力而言，都城地产公司的诱惑力在健诚置业公司之上，至于营造楼宇的能力，可以慢慢增强，中环的商厦可遇不可求啊。

于是她李文迪沉思良久，才开口道“那就健诚置业公司吧，都城地产那边也盯一下，万一有机会，我们付出多点代价也是可以的。”

好东西都是动人心魄的，李文迪真的不太想放弃。

“好的！”张文韬又从一堆文件里找出健诚置业公司详细的资料，“健诚置业公司在北角、?鱼涌、九龙湾各有一块地皮，物业分布在中环、尖沙咀、铜锣湾以及北角，一共是13个，在银行的贷款有16oo万左右，现在物业价格下调，租金也跟着下调，银行已经开始催收债务，按照预测，健诚置业公司的董事局撑不过两周的时间。”

“如果我们入主，需要注资多少才能保证健诚置业公司恢复正常的经营？”李文迪神色肃穆的问道，16oo万不是什么大笔资金，但是不能全部偿还，毕竟要顾及长新置业公司接下来的利益。

“1ooo万即可。”张文韬分析说道“按照目前的地市情况，只要偿还1ooo万的债务，6oo万的借贷可以过一段时间再行偿还，而且有长新置业的介入，银行多少会给一些面子。”

“好，先把健诚置业公司的老板约出来聊聊。”李文迪拍板说道。

“是，我现在去办。”张文韬又想起了什么，说道“要不要也把都城地产公司的人约出来商谈？也许他们会有所退让。”

“那你去约吧。”

“是！”张文韬终于离开了办公室，资料却留了下来。

李文迪又将这些资料翻阅了一遍，还是觉得都城地产公司和健诚置业公司比较可取。

当然此时收购这两家公司，看似有些吃亏，可以等到最低谷时期再行出手，如此能为长新置业公司谋算到最大的利益。

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