与其他地产商合作竞拍这块金钟地王,还是对长新集团非常有利的,以后的资金周转过来之后,完全可以拿下这座商厦,作为收租之用。
有3o多万平方尺的收租面积,按照目前的中环租金计算,这座大厦的月租金接近4oo万元,一年租金收入便是4ooo多万,纯利至少有37oo万以上。
进入8o年的商厦租金肯定会翻倍,本来需要将近1o年时间回本的商厦,便可以将时间缩短至5、6年。
而且这仅仅是租金方面的,如此优质的物业对于集团的市值、供股集资、商厦本身的价值都是一种投资,获利非常的多。
可惜的是长新集团实在是负债累累,如今集团的债务已经接近市值的5o,作为旗舰集团,李文迪当然不想债务率如此之高。
现在的他偏向于郑玉同这些人的保守经营法则,尽量将债务率压低至3成左右。
时间来到4月份,天气温度十分的适应,不冷不热的。
嫡长子李泓的满月酒已经摆完,宴请出席的都是李文迪的亲朋好友,不像当初婚宴那般大摆筵席,不是李文迪抠门,而是不想李泓遭受到过多的关注。
宴席在浅水湾别墅大摆,可不少的记者在别墅门口不远处蹲守,当然拍到了不少大人物的车辆或者直接是本人照片。
于是,八卦杂志开始了猜测,比如李文迪与合作伙伴李家成、郭德胜这些人的关系,至于郑玉同、张彦这些人自然也在讨论之列。
有些杂志直白的点明张彦是李文迪的马仔,不过是最重要的马仔。
而了解的人都知道,张彦虽然是靠着李文迪起家的,但不是李文迪的马仔,更多是难兄难弟的角色,只是李文迪展音而已。
长新集团办公室
张彦拿着杂志,一脸的生闷气,他哪里长得像马仔了?他好歹是上市公司的董事局主席,见过上市公司老板当马仔的吗?
“好了!八卦杂志一直是这样的作风,不然哪里来的销量。”李文迪笑呵呵的笑道“要是给他们律师信,你信不信他们跳的更高?”
张彦自然明白其中的道理,杂志老板要不是傻逼,就会直接和他打擂台,吸引更多的读者粉丝,打响报社的名头。
这可是免费的广告,即使输了,又有什么损失呢?大不了将杂志的利润吐出来。
张彦叹了口气,“难怪这群人这么嚣张,也难怪你要做报社,看来我也要搞一搞报社,以后的名声不会那么差。”
李文迪笑而不语,张彦当然有实力开报社,不过想要搞好报社还是需要花不少精力的,而且张彦这家伙的桃色新闻那么多,不知道报社能不能扛得住。
“你听说了没?港府准备放一批银行牌照,银行业可是好赚钱的,你有没有兴趣我们合作开个银行?”张彦突然放大招,让李文迪有些触不及防。
这是港府为了将香江彻底打造成世界第三大金融中心而做出的改变,这一政策宣布以来,不少的国际银行已经开始进驻香江。
随着这些银行的进入,香江中环的商厦、港岛以及市区的豪宅会供不应求,特别是刺激了中环的商厦租金。
不过对本土的银行是一次挑战,甚至是汇丰银行都会有危机感。
所以,李文迪不认为这是进入银行业的机会,反而有可能成为一个大坑。
最重要的是李文迪对银行经营一窍不通。
“我对银行没什么兴趣,我们是兄弟,也提醒你一句,少碰银行,你是做地产的,有了银行,其他银行会爽快的给你的地产公司贷款吗?”李文迪很严肃的说道。
“”张彦脸色有些难看,他没想到这方面,只看到了银行的借贷、存款以及一些金融性质的服务所带来的利润。
“是不是有人跟你说做银行很赚钱?怎么没看见6o年代以来多少银行家破产?”李文迪继续不留情面的说着。
张彦脸上出现一丝尴尬,显然是有人教唆的。
好家伙!
都在商界打滚这么多年了,还这么容易被人教唆。
李文迪摇头苦笑,“这样的朋友还是要少点接触微妙,不然以后不会好过。”
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