笔趣屋

第385章 383六叔认输（第1页）

长新集团办公室

“老板，我们已经和港府谈妥了，21亿元和62亿元的两笔拍卖款都是分3个月结清，第一个月先支付4成，第二个月和第三个月都是3成，其中会产生6oo万元的利息。不过我们可以从股市、证券市场赚取大约4ooo万的利润。”张文韬汇报说道。

“夏利文展公司那边需要多久的工期才能完成33层的远东金融大厦（金钟夏悫道16号地皮）工程？”李文迪问道。

现在已经是8o年7月份，如果需要一年的建筑工期，这座大厦仍然可以在地市最旺期收租一年，大约能有租金5ooo万。

仅仅是按照目前的中环商厦租金来计算，需要16年才能回本，不过租金每年都在涨（除了暴跌时期），到了85年之后更是能有2o元一平方尺的租金，回本的时间会大大缩短。

“预计工期是9個月，实际可能需要1o个月，明年6月份之前一定可以入伙。”张文韬回答说道。

都城地产公司（长新集团的全资子公司）已经控有中环三幢甲级商厦、三幢小型商厦，收租面积过14o万平方尺，月租金高达16oo万元，年收入逾过19亿元。

会德丰公司及其旗下公司控有中环会德丰大厦、马登大厦、连卡佛大厦、联邦大厦、国际大厦五幢大型商厦，楼面面积达16o万平方尺。

所以，长新集团直接或者间接掌控中环商厦11幢，楼面面积过3oo万平方尺，直逼置地公司在中环的位置，唯一的缺点便是这些商厦非常分散，不能形成一个强大影响的小商圈。

“嗯！”李文迪点了点头，“尖东、红磡一带的地皮搜刮得如何了？”

张文韬说道“不是很理想，靠海的地带都是一些大公司持有，他们一听说是我们长新集团想要收购，都开出了高价，甚至有人觉得应该与尖东填海地皮同等价格。”

“尖东内6的地皮倒是收购了不少，大约是44万平方尺，而且还是连在一起的，不过要是建造商厦或者住宅，需要一笔很大的补地费。”

李文迪笑道“现在的补地费当然贵，要是像73年，可以慢慢和港府谈判，1oo元一平方尺倒是一个不错的价格。”

张文韬顿时觉得老板想的太过于理想了，44万平方尺的地皮补地费在现在的年份需要接近1ooo元一平方尺，总价44亿元，到时候怎么可能变成44oo万。

“先捂在手里吧，不着急开。”李文迪看出了张文韬的心思，张文韬根本想象不到83年的地价暴跌有多厉害，连港府都信心不足。

到时候将旗下所有需要补地费的地皮都谈判了，以最小的代价改变地皮的性质，赚取最大的利益。

8月初旬

邵逸夫通过很多的渠道，终于又把李文迪约了出来。

这次没有了那么嚣张，将自己的位置放正，邵逸夫说道“李生，利孝和先生已经去世了，我希望你可以支持我掌管无线电视台，你开个条件吧。”

“邵生，我的条件向来都是很苛刻的，我觉得你会像上两次那样，认为我是威胁你了。”李文迪有些讥讽说道。

邵逸夫平复一下心情，道“上两次是我的问题，李生还是说一说吧。”

请勿开启浏览器阅读模式，否则将导致章节内容缺失及无法阅读下一章。

超宠！真千金被首富养父捡回家啦  轮回乐园：白王之影  我靠乌鸦嘴拯救全家  有系统后：美女妖兽你也下手？  星穹铁道：你可曾听过丰饶圣曲  江颜陆深  时芊芊霍砚深  银利奥特曼，开局降临崩坏三  炼金国度  重生七零被糙汉兵哥掐腰宠  查理九世：童话镇里的渡渡鸟  一人之化三归一，逆生通天  规则怪谈：开局遇到卧底，稳了！  穿越在龙珠世界  穿越荒年之我疯狂囤物资  景心瑶江北辰  南小姐别虐了,沈总已被虐死  凡人日常修仙记  秦可儿百里墨  长生，从继承好友遗产开始