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第164章（第1页）

周默并没有说谎，但是也没有完全说实话，这棵树在这里已经几百年的时间了，不见得真的死过什么现代人，但是吊死几个以前的人，应该也是有的，只不过年岁久远，倒是看不出有什么怨气，只是有几分阴冷之气，如今被港大的几位老师贴着符纸和阵法封着，除了让人觉得凉快之外，倒是不会出现其他危险。

而且，这东西多被人气熏一熏的，阴气迟早会散去，只是这些年棚户区始终没有发展起来，这阴气自然也就散不开了。

张老板逛了一圈，回到店铺之后，仔细思索了一下，说道：“其实吧，从你这家甜品店的成长来看，棚户区也不是一无是处的，给点雨露也能够慢慢地长起来，只是我们有必要花费这么大的功夫吗？”

周默问他：“这难道不是一个还不错的挑战吗？我之所以找张老板，也是看重了张老板已经过了最早的资金积累的阶段，这个时候，做一些有挑战的事情，是能够让您的名号更加响亮的做法。“

张老板笑道：“你倒是看中了我的心思，说吧，除此之外，还有什么要求吗？”

“要求吗，当然还是有的，只不过是个对你我都有利的要求，”周默笑道，“资金嘛，我也出点，我要当股东。”

周默提出来的方法对他本人更加有利，准确来说，就是能够确保他在这一次合作中拥有一定的主动权，也能够更好地参与整个计划的实施。

张老板祖上三代都是经商之人，见了不少聪明人，也见了不少会做生意的人，虽然多少带着几分竞争关系，但是他依旧对此类人保持着欣赏之色。

再说了，做生意，哪有百分之百的收益，真有这种事情，张老板可能要怀疑是骗局了。

轻微的让利，才有意思，他喜欢做这样的生意。

仔细听完周默的诉求之后，张老板也提出了一些自己对这个商业模式的质疑，但是周默对答如流，难免会有不确定性，但是周默的态度让他觉得这件事情一定能成，二话不说就答应了。

“棚户区是个硬石头，”张老板说道，“这些年没有人敢去碰，不然也不会落成今天的地步，十几年前，地铁想要从这里穿过去，做不成，想要开发成商业区，也没有做成，你怎么确认我们能够做成今天这个生意。”

周默说道：“做不成，是因为商业模式不对。大家对于做不成的理解，无非是因为这里的居民狮子大开口，补偿不到位。但是从我这些天的了解来看，虽然对这里有再多的不满，但是棚户区的大部分居民，祖祖辈辈都居住在这里，补偿达不到一定的预期，自然不愿意离开。其实可以试着让他们加入商业街的建设，不仅能够让棚户区焕然一新，也能够解决这里居民的就业问题。”

至于这里的商铺如何规划，做什么卖什么，周默其实都考虑进去了，期间也修改了好几稿，其中不乏店里的两位小员工的意见和调研，如果张老板愿意投这个项目，打通关系网，和居民堂谈判的事情，周默可以试着解决。

前者对于张老板来说，并不是一件难事，政府想动棚户区很久了，苦于没有办法，如果这个时候张老板能够带着一个解决方案找上门，无异于也增进了张老板和政府之间的关系。

左思右想，这都是一门好买卖，张老板自然二话不说就答应了。

果然不出三日，张老板就带着好消息再一次来到了棚户区，政府不仅同意了这个方案，甚至打算让当地城投部门加入其中，完成第三方的规划和建设任务。

张老板喝了一口热茶，笑道：“小老弟，我这里的任务已经完成了，你这边的洽谈如何了。”

周默给他拿了一份糕点，又把一沓资料都放到了桌子上，说道：“意愿书都已经签好了，只要方案能按照之前谈好做，意愿书就可以直接作为附件放进去。“

张老板翻看了一下，笑得脸上的褶子都露出来了：“小老弟，你这个效率可以啊！“

周默笑道：“在和你谈之前，我已经和居民大致聊过这件事情了，要知道，我可不是站在你们的角度要去做这件事，而是为了棚户区的居民们打算，事情的出发点本就是为了他们，这件事情做起来自然是快的。”

张老板点了点头，顺手拿了一块糕点吃，眼睛都眯了起来，夸赞道：“早就听说你这店铺在网络上小有名声了，还以为你雇了水军刷出来的，没想到味道是真的不错。”

说着，他又看向了店里的书架，问他：“听说你这里还有抄经的活动？”

周默道：“说抄经就有点过分了，不过是一些临摹活动，都是从我自己的画册里面摘下来的东西，笔画复杂，临摹起来需要耗费一点时间和心神，很容易使人专注，自然就能够静心了。”

“就这么简单？”张老板怀疑道，“连宅子里面的鬼都能抓到，我可不相信这是怎么简单的事情，你这画看着，不像是插画这么简单。“

周默笑道：“总而言之，不会害你们不是，如果不信的话，你自己试一试就知道了。“

周默倒是也不吝啬，从柜子里面抽了一沓符咒给他。

张老板带着几分疑惑，但是因为周默等人确实在他宅子的事情上大放异彩，他倒是也不想拒绝，带份几分怀疑地收下了。

……

在棚户区的改造工程上，大家的意愿一致，工程进展自然也就快了起来，不到三个月的时间，规划设计图纸就已经公示了，在周默和张老板的坚持之下，其中设计和当初与居民谈下来的诉求，基本上一致，所以后期工程开展得也十分顺利。

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