另外既然要打造成城市的会客厅,就不能全部用来建造商业店铺,需要留出市民休闲观光的地方、绿化的场地等等,而这些占地成本和建设费用都需要庞大的经费支出。
何区长不是学经济出身、又没有做生意的历练,对于如何经营城市、如何进行融资,并不内行。
相关部门的工作人员当然会有这方面的人才,也会想出一些建设性意见,不过对比较超前和具有一定风险的建议,大都不愿意提出来,怕到时惹麻烦上身。
说实话,许多工作人员都会本着多一事不如少一事的想法,太太平平地过好自己的小日子。
何区长与其它副区长商议时,他们都认为很有必要建设一个漂亮、大气的城市商业广场,只是这笔庞大的经费从哪里支出?以什么名目支出?以后如何进行偿还?
毕竟对于一个区来说,几亿元的经费开支还是蛮厉害的,再说了,建造商业广场不属于市政建设,区级财政不能进行完全拨款,最多提供一笔启动资金。
秦天明看到何区长为此事发愁,在考虑几天后,他写出了一个初步的解决方案交给何区长。
方案主要讲二点。
一是可以成立一家区级城市发展投资公司。这家投资公司由区国资委绝对控股,也可以吸收一部分国有企业、优秀民办企业入股。
然后由这个城市发展投资公司来主导“明元广场”的拆迁与建设工作。
二是如何解决拆迁和建设费用的问题。一部分由区财政投入,一部分由城市发展投资公司以拆迁地块作抵押,向银行贷款,以后用经营所得进行偿还。
除了建设休闲广场外,还可以建设几幢商业楼、办公楼和公寓楼。
对于商业楼,一律只租不售;对于办公楼和公寓楼,则实行只售不租,等到可以预售时,就对外进行销售,尽快回笼资金。
何区长对于这二种处置方式感到疑惑,开始询问秦天明。
李师傅疑惑道:“那个年轻人秦天明只说自己在区办公室工作,又没有人出面来接待他,他怎么会是常务副区长的秘书?”
朱炎解释道:“那个陈时是区教育局党政办副主任,我与他认识,他给我介绍秦天明的身份,肯定不会有错。”
李师傅不再说话,静静地开着车,把朱炎送回家去。
在三江酒店的大厅里,秦天明知道朱炎装病提前离开,因为他看到朱炎脸色平静、步子平稳、走路的时候身体并没有一点弓起来,完全不是肚子疼的表现。
秦天明明白,一旦区级部门的局长、副局长等知道自己是何副区长的秘书,肯定就会围着自己转,那么朱炎在其它人面前,就会失去光彩,他的心里肯定难以接受。
想通了这一切,秦天明知道朱炎是个心思玲珑的人,在以后与他打交道中,要小心为上。
此时,一个响亮的声音在耳边响起来:“秦天明,不好意思、不好意思,这次没有好好招待你,下次我重新请你。”原来是辛海主任走过来招呼自己。
秦天明站起来笑道:“辛主任,谢谢你的邀请。今天领导多,你要忙着招待,可以理解。”
可能是激动与高兴,也可能是酒喝多,此时的辛海笑道:“秦天明,我是生意人,佩服的人不多,你是一个。如果不是你的提议,我们绝对不会想到,村集体还可以投资建造四星级酒店。”
此时,陈时站起来问道:“辛主任,教育局的领导坐在哪个包厢,我想带秦秘书去一下。”
辛海虽然酒有些喝多,但还是反应过来,毕竟能称为秘书的,至少在区办公室工作、或者是区级领导的秘书,这种人,都是基层得罪不起的,于是连忙问道:“什么秦秘书?谁是秦秘书?”
陈时笑道:“辛主任,亏得你说佩服秦天明,他现在已经是何副区长的秘书,难道你不知道?”
辛海听了,吓了一跳,酒都醒了一些,转向秦天明问道:“秦秘书,这是真的吗?你怎么不告诉我一下?”
秦天明连忙说道:“辛主任,我忙着熟悉秘书工作,忘记告诉一些朋友了,是我疏忽。”
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