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第58章策划建设城市会客厅（第2页）

另外既然要打造成城市的会客厅，就不能全部用来建造商业店铺，需要留出市民休闲观光的地方、绿化的场地等等，而这些占地成本和建设费用都需要庞大的经费支出。

何区长不是学经济出身、又没有做生意的历练，对于如何经营城市、如何进行融资，并不内行。

相关部门的工作人员当然会有这方面的人才，也会想出一些建设性意见，不过对比较超前和具有一定风险的建议，大都不愿意提出来，怕到时惹麻烦上身。

说实话，许多工作人员都会本着多一事不如少一事的想法，太太平平地过好自己的小日子。

何区长与其它副区长商议时，他们都认为很有必要建设一个漂亮、大气的城市商业广场，只是这笔庞大的经费从哪里支出？以什么名目支出？以后如何进行偿还？

毕竟对于一个区来说，几亿元的经费开支还是蛮厉害的，再说了，建造商业广场不属于市政建设，区级财政不能进行完全拨款，最多提供一笔启动资金。

秦天明看到何区长为此事发愁，在考虑几天后，他写出了一个初步的解决方案交给何区长。

方案主要讲二点。

一是可以成立一家区级城市发展投资公司。这家投资公司由区国资委绝对控股，也可以吸收一部分国有企业、优秀民办企业入股。

然后由这个城市发展投资公司来主导“明元广场”的拆迁与建设工作。

二是如何解决拆迁和建设费用的问题。一部分由区财政投入，一部分由城市发展投资公司以拆迁地块作抵押，向银行贷款，以后用经营所得进行偿还。

除了建设休闲广场外，还可以建设几幢商业楼、办公楼和公寓楼。

对于商业楼，一律只租不售；对于办公楼和公寓楼，则实行只售不租，等到可以预售时，就对外进行销售，尽快回笼资金。

何区长对于这二种处置方式感到疑惑，开始询问秦天明。

李师傅疑惑道：“那个年轻人秦天明只说自己在区办公室工作，又没有人出面来接待他，他怎么会是常务副区长的秘书？”

朱炎解释道：“那个陈时是区教育局党政办副主任，我与他认识，他给我介绍秦天明的身份，肯定不会有错。”

李师傅不再说话，静静地开着车，把朱炎送回家去。

在三江酒店的大厅里，秦天明知道朱炎装病提前离开，因为他看到朱炎脸色平静、步子平稳、走路的时候身体并没有一点弓起来，完全不是肚子疼的表现。

秦天明明白，一旦区级部门的局长、副局长等知道自己是何副区长的秘书，肯定就会围着自己转，那么朱炎在其它人面前，就会失去光彩，他的心里肯定难以接受。

想通了这一切，秦天明知道朱炎是个心思玲珑的人，在以后与他打交道中，要小心为上。

此时，一个响亮的声音在耳边响起来：“秦天明，不好意思、不好意思，这次没有好好招待你，下次我重新请你。”原来是辛海主任走过来招呼自己。

秦天明站起来笑道：“辛主任，谢谢你的邀请。今天领导多，你要忙着招待，可以理解。”

可能是激动与高兴，也可能是酒喝多，此时的辛海笑道：“秦天明，我是生意人，佩服的人不多，你是一个。如果不是你的提议，我们绝对不会想到，村集体还可以投资建造四星级酒店。”

此时，陈时站起来问道：“辛主任，教育局的领导坐在哪个包厢，我想带秦秘书去一下。”

辛海虽然酒有些喝多，但还是反应过来，毕竟能称为秘书的，至少在区办公室工作、或者是区级领导的秘书，这种人，都是基层得罪不起的，于是连忙问道：“什么秦秘书？谁是秦秘书？”

陈时笑道：“辛主任，亏得你说佩服秦天明，他现在已经是何副区长的秘书，难道你不知道？”

辛海听了，吓了一跳，酒都醒了一些，转向秦天明问道：“秦秘书，这是真的吗？你怎么不告诉我一下？”

秦天明连忙说道：“辛主任，我忙着熟悉秘书工作，忘记告诉一些朋友了，是我疏忽。”

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